Versteigerungen nach Stadt

Aktuelle Zwangsversteigerungen sortiert nach Stadt

Versteigerungen nach Objekttyp

Aktuelle Zwangsversteigerungen sortiert nach Objekttyp.


Aktuelle Zwangsversteigerungen in Kassel

Laufende Versteigerungen in Kassel

Wohnstraße 20

Kassel 34123

Eigentumswohnung Wohnstraße 20, Kassel; in einem unterkellerten, zweigeschossigen MFH mit 8 Wohnungen verteilt auf 2 Hauseingänge; Bj. ca. 1915; im …

Schätzwert: 126.000,00   Angaben zur Sicherheitsleistung, Kassenzeichen und Bankverbindung sind der amtlichen Bekanntmachung zu entnehmen (siehe unten).

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Umbachsweg 29

Kassel 34123

Zweifamilienhaus in Kassel, Umbachsweg 29, Bj. ca. 1960, Wfl. ca. 174 m², Grundstücksgröße 625 m²

Schätzwert: 317.000,00 €. Angaben zur Sicherheitsleistung, Kassenzeichen und Bankverbindung sind der amtlichen Bekanntmachung zu entnehmen (siehe unten).

Details

Beendete Versteigerungen in Kassel

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Fünffensterstraße 2 B

Kassel 34117

Wohn- und Geschäftshaus, viergeschossig, vollständig unterkellert, Erd- und Kellergeschosserweiterung, wohnlich ausgebautes Satteldach in Kassel Fünffensterstraße 2 B, Bj. 1954, Wfl. ca. 266 m², Nutzfläche ca. 194 m², Grundstücksgröße 230 m².

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Wolfhager Straße 2/Holländische Straße 17

Kassel 34117

Eigentumswohnung Wolfhager Straße 2/Holländische Straße 17, Kassel, im 5. OG einer Studentenwohnanlage mit 6 Gewerbeeinheiten, 203 Wohnungen, Tiefgarage, Baujahr 1980, Wohnfläche 19,8 m², bestehend aus Flur mit Kochnische, Bad, Wohnraum, Objekt insgesamt ungepflegt, Vandalismusschäden. Wohnungs-Nr. E 165 des Aufteilungsplans.

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Akazienweg 24

Kassel 34117

Kultur- und Freizeitgebäude (Theater und Wohnung) in Kassel, Akazienweg 24, 582 m² Grundstücksgröße, Baujahr 1985

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Landaustr. 15

Kassel 34117

Garage, Landaustr. 15, Kasse, in einer Anlage von 7 Pkw-Garagen in einem Hinterhof gelegen; Bj. 1958, div. Bauschäden; Nfl. 16,4 m²; Umgebungsschutz gem. § 18 HDSchG; Nr. 17 d. ATP

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Fünffensterstraße 2 B

Kassel 34117

Wohn- und Geschäftshaus in Kassel, Fünffensterstraße 2 B, Grundstücksgröße 230 m², Wohnfläche ca. 266 m², Nutzfläche ca. 194 m²

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Wolfhager Straße 2

Kassel 34117

Wohnungseigentumsrecht in Kassel, Wolfhager Str. 2, Nr. B 122 mit Abstellbox im Keller, 2 OG, 1ZKB, Balkon, 18,95 qm Wfl., in Gebäude mit 204 App., Bj. 1978

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Josef-Fischer-Str. 20

Kassel 34117

ETW Josef-Fischer-Str. 20, Kassel, im 5. OG eines achtgeschossigen, unterkellerten MFH mit Flachdach; 32 Wohneinheiten; Fahrstuhl vorhanden; Bj. 1972, div. Renovierungen; best. aus 3 ZKB, sep. WC, Flur, Balkon; Wfl. 72,64 m², Kellerraum Nfl. ca. 7 m²; Nr. 21, K …

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Fuldatalstr. 10c

Kassel 34117

ETW Kassel, Fuldatalstr. 10 c; im 2. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses, teilunterkellert; 30 Wohn- u. 2 Ladeneinheiten, Bj. 1996/1997; bestehend aus 3 Zi., offene Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum, Flur, Wfl. rd. 80,99 m²; Kellerraum Nfl. rd. 8,33 …

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Struthbachweg 33/33a

Kassel 34117

ETW Kassel, Struthbachweg 33/33A; in einem unterkellerten, viergeschossigen MFH mit 16 Wohneinheiten; Bj. 1965 im 3. OG rechts, bestehend aus 3 Zi., Küche, Bad, WC, Abstellraum, Balkon; Wfl. 69 m², Kellerraum; Nr. 8 K8 des Auteilungsplans

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Friedrich-Ebert-Str. 91

Kassel 34117

5 Zi. ETW in Kassel, Friedrich-Ebert-Str. 91, 7 qm Wintergarten, großzügige Dachterrasse mit rd. 52 qm; im Dachgeschoss links, letzte Renovierung 2002; Wohnung W 12 des ATP. Im Hinblick auf die aktuelle Pandemiesituation ist eine kurzfristige Aufhebung des Termins auch …

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Naumburger Str. 20a

Kassel 34117

Garage, Naumburger Str. 20a, Kassel, Nfl. ca. 31 m²; Bj. 1955, Sanierungsstau, Nr. G 20 des Aufteilungsplans

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Riedeselstr. 2

Kassel 34117

ETW, Riedeselstr. 2, Kassel-Kirchditmold, in einer Anlage mit viergeschossigen unterkellerten MFH mit insges. 32 Wohneinheiten, 8 Einheiten pro Doppelhaushälfe; Bj. 1960/61, einige Modernisierungen; im 1. OG links, bestehend aus 3 Zimmer, Loggia, Küche, Duschbad, Diele, Abstellraum, Wfl. 70,8 m²; Kellerraum, …

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Struthbachweg 39A

Kassel 34117

2-Zimmer ETW in Kassel, Struthbachweg 39 A, Miteigentumsanteil von 10.893/100.000, Wfl. c. 45 m², Sondereigentum Raum Nr. 7 (Wohnung) und K7 (Keller), Bj. 1965, In Hinblick auf die aktuelle Pandemiesituation ist eine kurzfristige Aufhebung des Termins auch noch am Terminstag …

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Struthbachweg 39A

Kassel 34117

2 Zimmer ETW in Kassel, Struthbachweg 39 A, Miteigentumsanteil von 11.189/100.000, Wfl. 45 m², Sondereigentum Nr. 9 (Wohnung, Nr. K9 (Keller), anteilige Grundstücksgröße Bj. 1965, Aufgrund der aktuellen Pandemiesituation ist ein Aufhebung des Termins jederzeit auch noch am Terminstag möglich.

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Mombachstr. 86-88

Kassel 34117

Mehrfamilienhäuser, Mombachstr. 86-88 mit insgesamt 187 Apartments/Wohnungen, Bj. 1995/1996; Gesamtgrundstücksfläche: 3794 m², Gesamtwohnfläche 5230 m² + unbebautes Grundstück als Zufahrt/Parkfläche, Grundstück 70/43 mit nicht fertiggestellter Tiefgarage, Größe 4403 m² und unbebaute Grundstücke Gesamtgröße 7401 m² (Flurstück 70/46, 70/47, 11/54, 70/48)

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Große Rosenstraße 17

Kassel 34117

4 Zi. Eigentumswohnung in Kassel, Große Rosenstraße 17, Balkon, 2 Bäder, Wfl. ca. 126,8 m², 3. OG, Bj. 1960

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Holländische Straße 17

Kassel 34117

1 Zi. Appartement in Kassel, Holländische Straße 17 2. OG, Wfl. 12 m², Bj. 1982 Eine kurzfristige Aufhebung des Termins - auch noch am Terminstag - ist jederzeit möglich.

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Lossestr. 142

Kassel 34117

EFH, Werkstatt- u. Lagergebäude, Lossestr. 142, Kassel-Bettenhausen; - EFH unterkellert, eingeschossig; Wfl. ges. 147 m², Bj. Mitte der 1950er Jahre, vermutlich deutlicher Modernisierungsbedarf; Gebäudezustand entspricht nicht heutigen Anforderungen - Werkstattgbäude; Nfl. EG ca. 236 m², Nfl. OG ca. 109 m² …

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Heinrichstr. 7

Kassel 34117

ETW, Heinrichstr. 7, Kassel; im DG (3. OG links) eines unterkellerten MFH m. 56 Wohneinheiten; Bj. 1992; 2. Zi. Kochnische, Duschbad, Loggia, Abstellraum im Spitzboden; Wfl. 44 m²; Baulast: Vermietung nur an Studenten; Teil einer denkmalgeschützen Gesamtanlage Der Termin kann …

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Sternstr. 12 D

Kassel 34117

Reihenhaus Sternstr. 12 D, Kassel; Bj. 1998; unterkellert, ausgeb. Satteldach; 5 Zi., offene Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Flur, 1 Zi. im KG, Terrasse im EG, Dachterrasse, Wfl. rd. 152,75 m²; Grdst.Gr. 158 m²

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Habichtswalder Straße 15

Kassel 34119

Doppelhaushälfte in Kassel, Habichtswalder Straße 15, Wohnfläche ca. 80 m², Nutzfläche ca. 67 m², Grundstücksgröße 468 m², Bj. 1951 (Wiederaufbau)

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Tannenstraße 27

Kassel 34119

Mehrfamilienhaus, Kassel, Tannenstraße 27, Grundstücksgröße 429 m²; Wohnfläche ca. 400,50 m², Baujahr 1953/1954

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Kölnische Str. 121

Kassel 34119

Wohnungseigentumsrecht in Kassel - Wehlheiden, Kölnische Str. 121, 3 ZKB, 63,19 m², Bj. ca. 1962

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Berlepschstraße 1,3,5

Kassel 34119

3 Zimmer Wohnung in Kassel-Wehlheiden, Berlepschstraße 3 u.a., Baujahr zwischen 1926/1927, im Erdgeschoss, 67,76 m² Wohnfläche, Kellerraum

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Kattenstraße 6

Kassel 34119

3 Zimmer Eigentumswohnung in Kassel, Kattenstr. 6, 2. OG, Wohnfläche 67,2 qm, Nutzfläche 8,35 qm

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Kattenstr. 6

Kassel 34119

Garage G2 des Aufteil.pl. Kattenstr. 6 in Kassel-Kirchditmold

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Zwehrener Weg 31

Kassel 34121

EFH Doppelhaushälfte, Zwehrener Weg 31, Kassel; zweigeschossig, unterkellert, ausgeb. DG; Wfl. EG und OG ca. 86 m², Nfl. DG ca. 21 m²; Bj. 1923 eingeschossig, 1956 Aufstockung zweigeschossig; diverse Sanierungen; DG nur über Dachbodenleiter zugängig, keine Baugenehmigung; erheblicher Sanierungsstau, Grundstück …

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Frankfurter Str 82

Kassel 34121

3 Zimmer, Küche, Bad, ETW in Kassel, Frankfurter Str. 82, Wohnung Nr. 7, 3. OG links, Baujahr ca. 1910, Wiederaufbau ca. 1950, Wohnfläche ca 81 qm

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Frankfurter Straße 82

Kassel 34121

Gewerbeeinheit (Laden) in Kassel, Frankfurter Str. 82, Gesamtnutzfläche ca. 53 m² im EG eines Wohn- u. Geschäftshauses, Bj. c. 1900

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Hansteinstr. 22 A

Kassel 34121

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Bad, Balkon und Kellerraum in Kassel, Hansteinstr. 22 A, im 1. Obergeschoss rechts, unterkellertes viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten, Wohnfläche 92 qm, Baujahr Mitte der 1960er

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Landaustraße 6

Kassel 34121

Garage, Landaustraße 6, Kassel, Bj. 1959

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Landaustr. 6

Kassel 34121

4 Zi. ETW in Kassel, Landaustr. 6, Wohnung Nr. 4 im 1. OG, Wfl. ca. 92 m², Bj. ca. 1959

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Waitzstraße 2 E

Kassel 34123

Büro- und Wohnhaus (vollständig unterkellert, zweigeschossig, Staffelgeschoss, Flachdach) sowie eine Lagerhalle (nicht unterkellert, eingeschossig, Satteldach) in Kassel-Waldau, Waitzstr. 2; Baujahr 2021; rd. 179,18 m² Wohnfläche, rd. 283,32 m² Bürofläche, rd. 170,30 m² Lagerflächen im Kellergeschoss des Hauses sowie rd. 777,63 …

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Fasanenweg 91

Kassel 34123

Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in Kassel, Ortsteil Bettenhausen, Fasanenweg 91, Grundstücksgröße 690 m², Wohnfläche ca. 130 m², Baujahr 1936, Anbauten 1965, 2000

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Lilienthalstraße 90

Kassel 34123

Einfamilien-Mittelhaus in Kassel, Lilienthalstraße 90, 523 m² Grundstücksgröße, Bj. 1965

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Wahlebachweg 101

Kassel 34123

Doppelhaushälfte inkl. Anbau und Garagenanbau in Kassel, Wahlebachweg 101, Bj. 1929, 74,20 m² Wfl., Grundstücksgröße 937 m²

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Lilienthalstr. 90

Kassel 34123

3-Fam.-Reihenhaus, Bj. 1965, Grundstück 523 m², Wfl. ca. 223 m²

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Osterholzstraße 17

Kassel 34123

zweigeschossig, unterkellert, DG ausgebaut; Bj. ca. 1900, div. Moderniesierungen; Wfl. ges. 147, 12 m²; im EG 2 Zi. noch im Ausbau. Zweigeschossiger nicht unterkellerter Anbau; Bj. ca. 1950; div. Modernisierungen; Wfl. ca. 60 m²; Grdst.größe 306 m²; Teil einer denkmalgeschützten …

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Leipziger Str. 98

Kassel 34123

Gewerbeobjekt (Bürogebäude) in Kassel-Bettenhausen, Leipziger Str. 98, 17 Kfz-Stellplätze, Bürofläche ca 490 m², Lagerraum ca. 132 m², Baujahr ca. 1905

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Heiligenröder Str. 80B

Kassel 34123

Wohnhaus Heiligenröder Str. 80B, Kassel-Bettenhausen; Bj. unbekannt vor 1925, 1946 und 2007 Sanierung; zwei Vollgeschosse, nicht ausgebautes DG, eingeschossiger Gebäudeteil mit Pultdach; zwei Wohnungen mit jew. 50 m² Wfl, Garage, keine Innenbesichtigung erfolgt; ungünstige Grundrissaufteilung, Belichtung und Belüftung teilw. nicht …

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Windhukstr. 24

Kassel 34123

Dopelhaushälfte, Windhukstr. 24, Kassel; unterkellert, 2 Vollgeschosse, ausgeb. DG; eine Whg. im EG best. aus 2 1/2 Zi., Wohnküche, Bad, Wfl. 49,89 m²; eine Whg. im OG u. DG best. aus 3 1/2 Zi., Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Wfl. 88,37 m²; …

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Eichwaldstr. 231

Kassel 34123

Bungalow mit Hundezwingeranlage, Eichwaldstr. 231, Kassel-Bettenhausen; teilunterkellert, eingeschossig; Bj. Ende der 1950er Jahre; Wfl. 70 m²; bauliche Erweiterung ausgeschlossen, da das Objekt innerhalb einer Landschaftsschutzzone liegt; Hundezwingeranlage mit ca. 15 Zwingern in einfachster Bauweise; Rückbau von mind. 13 Zwingersn wegen …

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Lilienhalstraße 92

Kassel 34123

beidseitig angebautes MFH, Lilienthalstr. 92, Kassel, 3-gesch., unterkellert, DG nicht ausgeb., Wfl. 538,5 m², Nfl. ca. 300 m²; Grd.st.gr. 1282 m²

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Christophstraße 20, 20A

Kassel 34123

Tiefgaragenstellplatz (St 25) in Kassel, Christophstr. 20, 20 A, Bj. ca. 2000

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Gellertstraße 12

Kassel 34125

ETW Gellertstraße 12, Kassel; im EG rechts in einem zweigeschossigen MFH mit 6 Wohnungen, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss; best. aus 3 Zi., Kü., Bad, Flur, Wfl. 63,37 m², Kellerraum; Bj. nicht bekannt, geschätzt 1930; vermutlich größerer Instandhaltungsaufwand; Nr. W2 und K2 …

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Gartenstraße 62

Kassel 34125

1-Zimmer-Eigentumswohnung in Kassel, Gartenstraße 62, Nr. 121 des Aufteilungsplans, Wohnfläche ca. 21,54 m² im 3. OG gelegen, Bj. 1991.

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Simmershäuser Straße 78

Kassel 34125

Einfamilien-Reihenmittelhaus in Kassel, Simmerhäuser Straße 78, Baujahr ca. 1965, Wohnfläche 66 m², Grundstücksgröße 99 m², sowie Erholungsfläche in Kassel, Simmershäuser Straße 78, Größe 56 m²

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Leipziger Str. 35 u.a.

Kassel 34125

a) Büro- + Geschäftshaus + weiteres Gebäude (Teil als Flüchtlings- Wohnhaus genutzt); Bj. 1988/93; Grundstücksgröße 6.720 m², Nutzfl. rd. 5.377 m², b) Gebäuderiegel, Zufahrt, Parkplatz, Bj. ca. 1949, Grundstücksgöße 5.152 m², Nutzfl. rd. 330 m²; Kassel, Leipziger Str. 35, 37 …

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Ysenburgstraße 28

Kassel 34125

4-Zi.-ETW in MFH mit 12 Wohneinheiten; Ysenburgstr. 28, 34125 Kassel; im 1. OG rechts; bestehend aus 4 Zi., Kü., Bad, Abstellraum sowie Kellerraum; Bj. ca. 1920; Wfl. 104 m²; Nr. W 4 des Aufteil.pl.

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Schwabstr. 45

Kassel 34125

Reihenmittelhaus in Kassel, Schwabstr. 45, 69 m² Wfl., Bj. 1938, Grundstück 88 m²

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Weißdornweg 12

Kassel 34125

Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in Kassel, Weißdornweg 12, Bj. 1965, Grundstücksgröße 729 m², Wfl. ca. 164 m².

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Waldecker Straße 36

Kassel 34128

Einfamilienhaus in Kassel, Waldecker Straße 36, Grundstücksgröße 744 m², Wohnfläche 97 m², Nutzfläche 53 m², Baujahr 1938, Anbau 1982

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Thüringer Str. 17

Kassel 34128

Reihenendhaus Thüringer Str. 17, Kassel, zweigeschossig, unterkellert, DG ausgebaut, Bj. 1972,; Wfl. 137 m², Nfl. 54 m²; Garage, Grdst.gr. 436 m²; sowie 1/5 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche, 90 m² groß

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Rasenallee 16A

Kassel 34128

Einfamilienhaus in Kassel, Rasenallee 16 A, Wfl. 163 m², Grundstücksgröße 1354 m², Bj. 1958

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Ahnatalstraße 135

Kassel 34128

ETW im EG eines 2-geschossigen, unterkellerten MFH m. 5 Whg., best. aus 4 Zi., Kü, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur, Terrasse, Wfl. rd. 136,40 m², Kellerraum Nfl. rd. 14,33 m², Bj. nicht bekannt, Nr. 2 des ATP

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Todenhäuser Straße

Kassel 34128

unbebautes Grundstück (Gartenland) in Kassel, Todenhäuser Straße; Grd.st.größe 1298 m²; auf dem Grundstück befindet sich eine Gartenhütte

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Am Haardtweg

Kassel 34130

Freizeitgartenfläche: Am Haardtweg in 34130 Kassel; 461 qm; kein eigener Zugang

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Kaupertweg 5

Kassel 34130

Dreifamilienhaus in Kassel, Kaupertweg 5, Grundstücksgröße 551 m², Wfl. ca. 180 m², Bj. ca. 1960

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Am Haardtweg

Kassel 34130

Gartenland in Kassel "Am Haardtweg", 710 m²

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Baumgartenstr. 46

Kassel 34130

Dreifamiliendoppelhaushälfte; Baumgartenstr. 46, Kassel; unterkellert, zweigeschossig, ausgeb. DG; Bj. 1927; drei abgeschlossene Wohneinheiten, Wfl. ges. 170 qm; zweigeschossige freistehende Garage; Teil einer Gesamtanlage i. S. d. hess. Denkmalschutzgesetzes; Grdst.größe 717 qm

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Baumgartenstraße 12

Kassel 34130

2-Fam.haus in Kassel, Baumgartenstr. 12 nebst unbebautem Grundstück, Grundstücksgröße 674 m² und 153 m², Wfl. 135 m², Bj. um 1900, 2 Garagen

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Max-Planck-Straße 12

Kassel 34131

Zweifamilienhaus in Kassel, Max-Planck-Straße 12, 2 Garagen, Grundstücksgröße 902 m², Wohnfläche ca. 230 m², Dachgeschoss ca. 40 m², Bj. ca. 1960

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Werraweg 20

Kassel 34131

Zweifamilienhaus in Kassel, Ortsteil Wahlershausen, Werraweg 20, Fläche 1.047 m², Wohn-/Nutzfläche: Kellergeschoss 71 m², Erdgeschoss 72 m², Obergeschoss 72 m², Dachgeschoss 47 m², Baujahr 1926

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In den Steinern

Kassel 34132

Unbebautes Grundstück, In den Steinern, 34132 Kassel-Nordshausen, Flur 2, Flurstück 72/18, 889 m² groß, Landwirtschaftsfläche (nicht genutzt), Bauerwartungsland, Baulandumlegungsvermerk ist im Grundbuch eingetragen.

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Auf der Dönche 19

Kassel 34132

Grundstück mit Einfamilienhaus, ehem. Gastwirtschaft mit Wohnung im Obergeschoss, Pferdestall, Lagergebäude für Futtermittel, Unterständen und Gartenhaus, ein Baulandumlegungsvermerk ist im Grundbuch eingetragen

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Glockenbruchweg 115

Kassel 34134

Teileigentumsrecht, zur Zeit gastronomische Nutzung, Kassel, Glockenbruchweg 115, Bj. ca. 1970, Nfl. 521 m² Im Hinblick auf die aktuelle Pandemiesituation ist eine kurzfristige Aufhebung des Termins auch noch am Terminstag jederzeit möglich.

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Wolfgang-Bangert-Straße 19

Kassel 34134

Reihenmittelhaus und Verkehrsfläche in Kassel, Wolfgang-Bangert-Straße 19, Grundstücksgröße 200 m² sowie 2/20 Anteil an Verkehrsfläche 293 m², Wohnfläche 123 m², Bj. 1990. Im Hinblick auf die aktuelle Pandemiesituation ist eine kurzfristige Aufhebung des Termins auch noch am Terminstag jederzeit möglich.

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Sandershäuser Weg 21

Kassel 34355

a) Nicht mehr bewohntes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage. Baujahr ca. 1972. Wohnfläche: ca. 188 m². Der Unterhaltungszustand ist unbefriedigend. Es besteht Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf. Die technische Ausstattung ist überholt und entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an Wohngebäude. …

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Am Mühlenkopf 10

Kassel 34355

Nicht bewohntes Ein- bis Zweifamilienhaus und Garagengebäude mit undichtem Dach, Baujahr ca, 1960 mit Ölheizung. Ein unterirdischer Heizungstank für ca. 5000 Liter ist vorhanden Nahezu die gesamte technische Ausstattung, Türen, Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen …

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Mittelstraße 18

Kassel 34355

a) Ein- bis Zweifamilienhaus mit leerstehender Wohnung im Obergeschoss. Baujahr ca. 1914. Im Obergeschoss wurden Erneuerungsarbeiten ausgeführt. Es erfolgte überwiegend aber keine durchgreifende Erneuerung der technischen Ausstattung. Die defekte Heizungsanlage muss erneuert werden. Die Kosten werden hierfür auf ca. 10.000,00 …

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Kirchgasse 3

Kassel 34355

Eingeschossiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Baujahr ca. 1960. Anbau ist 1976 erfolgt. Die Wohnflächen im Erd- und Dachgeschoss betragen zusammen: ca. 214 m² .Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung ist vorhanden. Es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. b) Nicht unterkellertes Gartenhaus (ehemals …