Schätzwert: 255.000,00
Beschreibung:
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
das Grundstück ist leicht trapezförmig mit einer Straßenfrontlänge vom rd. 24,00 m, einer mittleren Grundstücksbreite von rd. 24,00 m und einer mittleren Grundstückstiefe von rd. 34,50 m; nach Süden bzw. nach Südosten fallendes Gelände (Höhenunterschied von Nordwesten nach Südosten rd. 3 Meter); in extremer Hochwasserkulisse; talseitig dreigeschossiges, hangseitig zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit (nicht zu Wohnzwecken) ausgebautem Dachgeschoss Wohnfläche ca. 435 qm, Baujahr ca. 1965 (UG: Flur, Öl-Lagerraum Kellerraum, Treppenraum sowie ehem. Waschküche (heute einfaches Bad), Wohnzimmer, Schlafraum, Zwischenflur mit Speisekammer, Küche sowie einfaches WC unter Treppe (Wohnräume nicht eindeutig in sich abgeschlossen), EG: Dreizimmerwohnung mit Wohnküche, Kochecke, Bad, WC, Balkon, OG wie EG); Öl-Heizung; einfache, veraltete, aber funktionsfähige Elektroinstallation, kein Energieausweis; talseitig zweigeschossiges, hangseitig eingeschossiges Garagen/ Nebengebäude mit Flachdach bzw. minimal geneigtem Pultdach, Nutzfläche ca. 116 qm, Baujahr ca. 1969 (Geräteraum, sowie Werkstatt/Werkraum, baulich nicht unterteilte PKW-Garage mit zwei KFZ-Einstellplätzen); starke Feuchtigkeitserscheinungen an Untergeschoss-Umfassungswänden; Flachdach offensichtlich undicht; Garagentorantrieb vermutlich defekt;
Im Übrigen wird auf die detaillierten Ausführungen im Gutachten verwiesen.
Gericht: Amtsgericht Würzburg
Aktenzeichen: 0003 K 0040/ 2024
Versteigerungstermin:
am 27.05.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, Saal B 101
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 97337 Dettelbach, Bayern
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