Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Bertlicher Straße 33

Schätzwert: 222.000,00 €

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden sowie einem ein- bis zweigeschossigen Anbau in der Bertlicher Straße 33, 45896 Gelsenkirchen-Hassel. Wohnfläche insgesamt ca. 418 qm, Nutzfläche insgesamt ca. 388 qm (4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, zur Aufteilung siehe Gutachten und Exposé). Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung teilweise leerstehend, teilweise eigengenutzt und teilweise vermietet. Ursprungsbaujahr ca. 1928. Es bestehen Unklarheiten hinsichtlich evtl. ungenehmigter Umbauten bzw. Umnutzungen. Es bestehen Schäden und ein erhöhter Instandsetzungsbedarf. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0030/ 2023
Versteigerungstermin: am 25.04.2025 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 212

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45896 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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