Zwangsversteigerung: vier Eigentumswohnungen in 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Dresdener Str. 28, Liboriusstr. 112
Schätzwert: 96.000,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um vier Eigentumswohnungen - jeweils im Mehrfamilienwohnhaus Desdener Str. 28 (Teil der Gesamtanlage Mehrfamilienwohnhaus Liboriusstr. 112 mit 8 WE und Dredener Str. 28 mit 12 WE) belegen, Baujahr 1909/fiktives Bewertungsbaujahr 1963:
A. Gelsenkirchen Blatt 4613: Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts (Nr. 9 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 38 m² Wfl. (Diele, Bad, Wohnzimmer mit offener Kochnische, Abstellraum, Schlafzimmer), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.
B. Gelsenkirchen Blatt 4614: Eigentumswohnung im Erdgeschoss mittig (Nr. 10 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 45 m² Wfl. (Diele, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Kochnische), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.
C. Gelsenkirchen Blatt 4615: Eigentumswohnung im Erdgeschoss links (Nr. 11 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 51 m² Wfl. (Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.
D. Gelsenkirchen Blatt 4618: Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss links (Nr. 14 des Aufteilungsplans), gem. Teilungserklärung 51 m² Wfl. (Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer), in einigen Räumen Nachtspeicherheizungen, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, Bauschäden/Baumängel/Reparaturstau.
Die Abstellräume zu den Wohneinheiten im Kellergeschoss konnten durch die Sachverständige nicht besichtigt werden. Die Einsichtnahme des kompletten Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0014/ 2023 Versteigerungstermin:
am 25.03.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202