Zwangsversteigerung: Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt in 45892 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen Kämpershof 2

Schätzwert: 734.000,00 Euro

Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Reihenendhaus als Einfamilienhaus genutzt mit Flachdach im Kämpershof 2, 45892 Gelsenkirchen-Resse. Wohnfläche insgesamt ca. 474 qm. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung augenscheinlich ungenutzt und zuletzt vom Eigentümer genutzt. Ursprungsbaujahr 1970. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung und einer Marktanpassung wurde ein Abschlag von insgesamt 239.000,00 € bei der Wertermittlung in Abzug gebracht. Für den Kellergeschossausbau wurde ein Zuschlag in Höhe von 17.250,00 Euro berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte nach äußerem Augenschein, den Unterlagen in der Bauakte und den Erkenntnissen aus einem Altgutachten. Beginnender Instandhaltungsstau. Die Einsichtnahme in das komplette Gutachten wird angeraten.

Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen
Aktenzeichen: 0005 K 0056/ 2023
Versteigerungstermin: am 21.02.2025 um 08:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Str. 79, II. Etage, Saal 212

Kategorie(n): Haus

PLZ/Ort: 45892 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen

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