Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in 58300 Wetter (Ruhr), Nordrhein-Westfalen
Kaiserstr. 35
Schätzwert: 14.700,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten: Am Bewertungsstichtag leerstehende Eigentumswohnung im 1. OG rechts des Wohn- und Geschäftshauses Kaiserstraße 35 mit ca. 53 m², bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, gefangener Küche, Badezimmer, Abstellraum. Bj. ca. 1965. Es sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden; die Dacheindeckung ist zu überarbeiten, die Zentralheizung zu modernisieren, die Leitungssysteme sind zu prüfen. Das Gebäude befindet sich in einem schlechten Unterhaltungszustand; es steht komplett leer. Nähere Einzelheiten sind dem Wertgutachten zu entnehmen. Eine WEG-Verwaltung ist nicht bekannt. Es bestehen zwei Baulasten (Freiflächenbaulast für Garagenzugang, Freiflächenbaulast für Kanalanschluss) die von einem Ersteher zu übernehmen sind und in die Bewertung eingeflossen sind. Dem Sachverständigen war eine Innenbesichtigung des Objekts nicht möglich. Es besteht eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster (ehem. Tankstelle, stillgelegt m Jahr 1998). Lt. behördlicher Auskunft besteht bei der derzeitigen Nutzung keine Gefahr; erst im Falle der Umnutzung des Grundstücks oder bei sonstigen Eingriffen in den Boden und Untergrund sind Bodenuntersuchungen erforderlich. Das Objekt liegt über einem erloschenen Bergwerksfeld; es kann nicht ausgeschlossen werden, dass oberflächennaher und tagesnaher Uraltbergbau tatsächlich durchgeführt wurde.
Gericht: Amtsgericht Hagen Aktenzeichen: 0031 K 0078/ 2023 Versteigerungstermin:
am 22.11.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 1, Sitzungssaal 143