Zwangsversteigerung: mit einem Nebengebäude, Einfamilienhaus in 39387 Oschersleben, Sachsen-Anhalt Spitzweg 7

Bebauung:

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Art des Gebäudes:

Einfamilienhaus:

eingeschossig, teilweise unterkellert,

ausgebautes Dachgeschoss, freistehend, mit Anbau (Veranda)

Nebengebäude:

· massive Bauweise, eingeschossig, Flachdach (Dacheindeckung mit Wellasbest)

· Baujahr um 1960

· aktuelle Nutzung als Garage/ Schuppen

· markt- und modellkonform erfolgt nur eine pauschale Berücksichtigung dieses Gebäudes

Wohnfläche:

rd. 165 m² Gesamtwohnfläche

Grundrissgestaltung, Erdgeschoss:

Dachgeschoss

Veranda, Flur, Bad, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer

Flur, 3 Zimmer

Baujahr:

um 1960 (gem. Auskunft des Eigentümers)

Allgemeinbeurteilung:

Der bauliche Zustand des Wohnhauses kann grundsätzlich mit gut eingeschätzt werden.

Es besteht jedoch nach sachverständiger Einschätzung ein umfassender Unterhaltungstau und grundlegender erneuter Modernisierungsbedarf, (Heizungsanlage mit erneuerbaren Energieträgern, Fenster, Fassade, Bad, Innenausstattungen, Installationen) sowie Renovierungsbedarf.

Für weiteres siehe Kurzexposé.

Achtung: das gerichtliche Aktenzeichen lautet richtig: 15 K 12/22.

Der Buchstabenzusatz "a" ist hier nur den technischen Gegebenheiten geschuldet und hat keine weitere Bedeutung.