Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage in 53604 Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen
Afelspfad 46
Schätzwert: 660.000,00 €
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus in Bad Honnef, Ortsteil Selhof, bestehend aus Vollunterkellerung, zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss sowie drei Garagen. Das Wohngebäude umfasst insgesamt fünf Mietwohnungen.
Grundstücksgröße 740 qm. Baujahr um 1967. Aufteilung: KG - Kellerabstellräume, Waschküche, Kellerflur, Heizungsraum, Öltanklagerraum; EG - zwei Wohnungen; OG - zwei Wohnungen; DG - eine Wohnung. Wohnung EG links: Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, rd. 36 qm. Wohnung EG rechts: Hauptwohnraum, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, rd. 67 qm. Wohnung OG links: Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele, Bad/WC, Abstellraum, Balkon, rd. 36 qm. Wohnung OG rechts: Hauptwohnraum, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Abstellraum, Balkon, rd. 67 qm. Wohnung DG: Hauptwohnraum, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, rd. 75 qm. Wohnfläche: insgesamt rd. 281 qm. Baumängel/Bauschäden: vereinzelte Putz- und Anstrichschäden an den Außenputzfronten, Fensteranlagen zum Teil nicht winddicht, malermäßige Instandsetzungen in den Wohnungen erforderlich, an den Balkonanlagen sind Schwellenhöhe im Türanschluss der Fenstertüranlage nicht dem Regelwerk entsprechend, Balkonbrüstungen mit zementgebundenen Faserplatten (Beurteilung, ob es sich um asbesthaltigen Werkstoff handelt, nicht möglich), tlw. Rolladenabschlüsse im EG mit Anstrichschäden, erhöhte Bauteilfeuchte an Wand- und Bodenflächen im KG, tlw. Absackungen auf Grundstücksfreiflächen und Garagenvorplatz (unzureichende Untergrundverdichtung).
Ansprechpartner für Bietinteressenten: KSK-Immobilien GmbH, Tel. 02241/100-202
Gericht: Amtsgericht Königswinter Aktenzeichen: 0008 K 0017/ 2023 Versteigerungstermin:
am 08.10.2024 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Königswinter, Hauptgebäude, Drachenfelsstr. 39 - 41, 53639 Königswinter, Etage 1, Sitzungssaal 112