Schätzwert: Grundbuch von Varel-Stadt Blatt 8772 lfd.Nr. 1: 25.000,00 €
Beschreibung:
Wohnung im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden
Gemeinschaftsanlagen:
Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten; Geschosse: EG, OG, DG; teilweise unterkellert (Heizungsraum, 2 Abstellräume), ca. 63 qm Nutzfläche; Baujahr: Ursprung 1924 (ehemalige Schuhfabrik, letzter Umbau 2017/2018.
Nebengebäude: Doppelgarage in Massivbauweise, Baujahr: 1939, Nutzfläche: ca. 55 qm, mit Heizung und Sanitäranlagen, renovierungsbedürftig; Freisitz/Carport in Holzkonstruktion; Schuppen in Holzkonstruktion, abgängig.
Wohnung Nr. 3:
Wohnung im Erdgeschoss; Wohnfläche: 56,86 qm inkl. Terrasse; Raumaufteilung: Wohn-/Ess-bereich mit Küchenzeile, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse.
Die Wohnung ist laut Gutachten aufgrund des baulichen Zustandes derzeit nicht bewohnbar.
Hinweise zum Versteigerungsobjekt:
Das Objekt wurde im Jahr 2017 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die in diesem Zusammen-hang begonnenen Sanierungs- und Umgestaltungsarbeiten sind offensichtlich im Jahr 2018 zum Erliegen gekommen. Die Baugenehmigung für den Umbau des ehemaligen Bürogebäudes zu einem Wohngebäude mit 17 Wohnungen und einer Carportanlage für 8 PKW wäre dem¬nach nicht länger gültig. Nach Auskunft der Stadt Varel würde eine erneute Baugenehmigung vermutlich erteilt werden. Hierzu bedarf es insbesondere der Einreichung der statischen Nach¬weise.
Gericht: Amtsgericht Varel
Aktenzeichen: 0032 K 0009/ 2022
Versteigerungstermin:
am 05.03.2025 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Varel, Schloßplatz 7, 26316 Varel, Saal 25
Kategorie(n): Eigentumswohnung
PLZ/Ort: 26316 Varel, Niedersachsen
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