Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 31.10.2023): Zwei nebeneinanderliegende, bisher unbebaute Grundstücke im westlichen Teil der "Neue Bahnstadt Opladen", gelegen an der Campus-Brücke zwischen Europa-Allee und Friedrich-List-Straße, die lt Bebauungsplan eine geschlossene drei- bis vierstöckige Wohnbebauung ermöglichen. Für den aktuellen Eigentümer liegt eine Baugenehmigung zur Errichtung einer Tiefgarage und von 144 Wohnungen vor, davon wegen einer vorliegenden Nutzungsbindung 37 öffentlich geförderte mit Wohnungsbindung, die ggf. zu einer Ermäßigung des Verkehrswertes auf 3.900.000,00 EUR führt. Es wird dringend Kontaktaufnahme zur städtischen Quartiersentwicklungsgeseelschaft "NBSO Neue Bahnstadt Opladen GmbH", Bahnstadtchausee 4, 51379 Opladen sowie dem städt. Bauamt empfohlen, da umfangreiche Boden-, Altlast-, Lärmschutz-, Erschütterungs- und Baugrund-Begutachtungen vorliegen, auf die das Sachverständigengutachten Bezug nimmt.
Kontaktdaten d. Antragstellerin: 0221226-55512
Gericht: Amtsgericht Leverkusen Aktenzeichen: 0042 K 0028/ 2023 Versteigerungstermin:
am 30.10.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen-Opladen, Etage E, Sitzungssaal 4