Schätzwert: 85.000,00
Beschreibung:
einfaches Einfamilienhaus in Massivbauweise mit rückseitigem Anbau
einseitige Grenzbebauung zum angrenzenden Wohnhaus; 2 Vollgeschosse und ausgebautes
Dachgeschoss, teilweise unterkellert
Baujahr: geschätzt vor 1900, Modernisierungen in den 1990er Jahren und zwischen 2019-2020
neuwertige Gas-Zentralheizung mit Plattenheizkörpern, neuer Edelstahl-Außenkamin
der ursprüngliche Kamin ist beschädigt und im Dachbereich undicht, wodurch Feuchteschäden
im Dach- und Obergeschoss resultieren;
undichter Dachbereich; Fenster und Türen sind überaltert und aus energetischer Sicht zu ersetzen, Kelleraußenwände sind feucht, Bodenbeläge sind kurzfristig zu ersetzen,
ein Energieausweis liegt nicht vor;
das Objekt weist deutliche Gebrauchsspuren auf und ist nach dem allgemeinen Eindruck in
einem unterdurchschnittlichen, renovierungsbedürftigen Zustand. Der Bau- und Unterhaltungszustand ist nach oberflächlicher Begutachtung mit der Note 4 zu bewerten
das unregelmäßge, verwinkelte Grundstück befindet sich in nach Südwesten hin teilweise
stark abfallendem Gelände in Hanglage (Höhendifferenz von ca. 4,00 m von der Erschließungsstraße zur hinteren Grundstücksgrenze)
Gericht: Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen: 0001 K 0008/ 2023
Versteigerungstermin:
am 18.11.2024 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, Sitzungssaal 1
Kategorie(n): Haus
PLZ/Ort: 66871 Albessen, Rheinland-Pfalz
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