Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Gebäude, Unterkellerung in 47166 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Fürst-Pückler-Straße 4
Schätzwert: 537.000 €
Beschreibung:
Es handelt sich um eine in 47166 Duisburg - Alt-Hamborn ca. 1923 errichtetes, einseitig angebautes, zweigeschossiges Gebäude mit Unterkellerung. Das Dachgeschoss ist augenscheinlich ausgebaut. Eine Innenbesichtigung des Hauses bzw. ein Zutritt zum Grundstück war nicht möglich. Während des Bearbeitungszeitraums des Gutachtens haben sich Hinweise darauf ergeben, dass das ehemals zu Wohnzwecken konzipierte Gebäude durchgreifend modernisiert und zu einer Gesundheits- und Pflegeimmobilie umgebaut wurde. Diese Nutzung wurde anscheinend aber nie umgesetzt. Der genaue Ausbauzustand blieb unklar. Aus den Bauakten der Stadt Duisburg waren hierzu keine Unterlagen vorhanden. Durch die Verfahrensbeteiligten wurden ebenfalls keine Informationen zur Verfügung gestellt. Für die Verkehrswertermittlung wird unterstellt, dass die Mehrheit der Marktteilnehmer aufgrund der Größe des Gebäudes und des Grundstücks das Objekt wieder als Wohnhaus nutzen wollen. Der Verkehrswert wird im Hinblick auf eine unterstellte Folgenutzung als mit einem Zweifamilienhaus bebautes Grundstück ermittelt. Die Grundstücksgröße beträgt 721 qm. Die aus alten Grundrissen ermittelte Wohnfläche im Erdgeschoss bemisst sich auf ca. 118 qm und die Fläche im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss auf ca. 156 qm. Betreibender Gläubiger ist u.a. eine Behörde, daher keine näheren Angaben!!! Bzgl. eines weiteren Gläubigers: Kontaktdaten: Tel.Nr. 02383-6618, zu 130/M1/sz 40639.3 Kontoverbindung für Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
Gericht: Amtsgericht Duisburg Aktenzeichen: 0105 K 0027/ 2023 Versteigerungstermin:
am 19.05.2025 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Duisburg, König-Heinrich-Platz 1, Erdgeschoss, Saal 74