Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), + zwei 1/32 Miteigentumsanteile an einem Wegegrundstück in 45881 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Boeckerstr. 118
Schätzwert: siehe Beschreibung
Beschreibung:
Laut Wertgutachten handelt es sich A. Grundbuch von Bismarck Blatt 2953: um die 59,52 m² große Eigentumswohnung Nr. 2 des Aufteilungsplans im Erdgeschoss rechts des Vierfamilienhauses Boeckerstr. 118 in 45881 Gelsenkirchen-Bismarck nebst zwei Kellerräumen, Baujahr ca. 1953, zum Wertermittlungsstichtag (08.03.2022) ungenutzt/unvermietet, Instandhaltungs-/Modernisierungsstau. Nach letztem Kenntnisstand soll noch eine Dachsanierung erfolgen, so dass möglicherweise mit Sonderumlagen zu rechnen ist. B. Grundbuch von Bismarck Blatt 3164: um zwei jeweils 1/32 Miteigentumsanteile an dem Privatweg Boeckerstraße.
Die Einsichtnahme der Gutachten nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.
Verkehrswerte I. Einzelverkehrswerte: A. Wohnungseigentumsrecht Bismarck Blatt 2953 - Wohnung Nr. 2: 51.000,00 € B. zwei jeweils 1/32 Miteigentumsanteile der Schuldner (Abt. I Nr. 1k und 1l) an Flurstück 746 (Bismarck Blatt 3164): jeweils 1,00 € (Gesamt: 2,00 €) II. Verkehrswert aller Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot zu I A. und B.: 52.400,00 € (Wohnungseigentumsrecht Bismarck Blatt 2953 - Wohnung Nr. 2: 51.000,00 € + zwei jeweils 1/32 Miteigentumsanteile an Wegegrundstück jeweils 700,00 € = 1.400,00 €) Der Verkehrswert aller Versteigerungsobjekte im Gesamtausgebot entspricht vorliegend nicht der Summe der Einzelverkehrswerte, da die Miteigentumsanteile an dem Wegegrundstück alleine nicht marktfähig sind. Im Gesamtausgebot aller Versteigerungsobjekte wurde der Verkehrswert jedes 1/32 Miteigentumsanteils auf 700,00 € geschätzt (Gesamt 1.400,00 €).
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0061/ 2022 Versteigerungstermin:
am 18.12.2024 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202