Zwangsversteigerung: Teil-Erbbaurecht in 45889 Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Bismarckstr. 54,56
Schätzwert: 235.799,00 Euro
Beschreibung:
Laut Wertgutachten, welches ohne Innenbesichtigung erstellt wurde, handelt es sich um gewerbliche Räume (insgesamt 1.127 qm) im Erbbaurecht (ATP Nr. 22), die sich im Erdgeschoss (Zwischentrakt) hinten (Büroräume), Nebengebäude, Erdgeschoss: Flur, Umkleide, Waschraum, Werkstatt, Klebelager, Lager und im 1.OG: Lagerräume/Halle befinden. Die Büroräume werden zur Zeit von der Einheit Nr. 21 genutzt. Nur diese Räume konnten besichtigt werden, bei den übrigen Räumlichkeiten wurde keine Innenbesichtigung ermöglicht. Zur baulichen Anlage Bismarckstr. 54 und 56 gehören 2 Wohn/Geschäftshäuser, ein Nebengebäude und eine Lagerhalle mit insgesamt 19 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie 7 nicht überdachten Pkw-Stellplätzen. Zum Zuschlag ist die Zustimmung aller Grundstückseigentümer und des WEG-Verwalters erforderlich. Baujahr: 1950/1954, Umbau: 1979. Es besteht Denkmalumgebungsschutz. Die Einsichtnahme in das vollständige Gutachten wird dringend angeraten. Erbbauzinsen sind nicht zu zahlen.
Gericht: Amtsgericht Gelsenkirchen Aktenzeichen: 0005 K 0048/ 2020 Versteigerungstermin:
am 25.06.2024 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Bauteil A, 2. Obergeschoss, Saal 202